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Provisionsfreie ETW verschiedener Größen - Moderner Neubau für Familien, Paare und Singles

Wohnfläche
ca. 1932 m²
Zimmer
72,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 1932 m²
Zimmer
72,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
95517 Emtmannsberg - Emtmannsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCTIQ7QZ15

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft - modernes Wohnen. Eine Eigentumswohnung in guter Lage ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine nachhaltige und wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Im attraktiven Neubauprojekt erwartet Sie ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Insgesamt entstehen 26 hochwertige Wohneinheiten mit 1 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 102 m². Die Wohnungen bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkone und Terrassen zu entspannten Stunden im Freien einladen. Komfortables Wohnen mit durchdachter Infrastruktur. Für eine bequeme Parksituation ist ebenfalls gesorgt: Zur Verfügung stehen 6 Carportstellplätze, 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 19 Außenstellplätze, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher ausreichend Stellmöglichkeiten vorfinden. Hochwertige Bauweise trifft auf moderne Technik. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus-40-Standard. Eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen sorgt für hohen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Hausbau steht Ihnen ein regional verwurzelter und renommierter Bauträger zur Seite. Qualität, Sorgfalt und eine einwandfreie Bauausführung stehen dabei stets im Mittelpunkt. Die Umsetzung erfolgt in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben aus der Region sowie einem etablierten Architektur- und Ingenieurbüro mit jahrzehntelanger Planungskompetenz.

Provisionshinweis
0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Laura Trum Südring 2, 90530 Wendelstein Tel.: +49 152 540 869 60 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1932 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
72,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
. Effizienzhaus 40 Standard
. Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch
. Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
. Elektrische Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen
. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
. Monolithische Bauweise; Wärmedämmziegel 42,5 cm
. Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
. PV-Anlage und E-Ladestationsmöglichkeit
. Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektr. Steuerung
. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
. Aufzug im Haus und weitestgehende Freiheit von Schwelle

Lagebeschreibung

Die Festspielstadt Bayreuth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer attraktiven Gemeinde am Rand der Fränkischen Schweiz. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein entspanntes, nahezu unverbaubares Wohnumfeld.

Die Kombination aus stadtnaher Anbindung und idyllischer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Neubaugebiet liegt im Westen der Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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