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Wohnen am Kaiserstuhl - Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Endingen (Wohnung 511)



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.600 €
Preis/m²
5.288,68 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.600 €
Preis/m²
5.288,68 €
79346 Endingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4KKDT4GE8

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Objektbeschreibung

Nur ein paar Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingens entfernt, entsteht das Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". In drei Bauabschnitten werden 5 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohnungen erstellt. Im zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) entstehen 42 stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 151 m² - ideal für Singles, Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Design. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für eine zeitlos elegante Wohnatmosphäre. Die Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 m² großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielzahl verschiedener Grundrissvarianten. Kaufpreis ab € 315.800,00 bis € 910.000,00 zzgl. TG-Stellplatz € 25.000,00 oder Kfz-Stellplatz € 11.500,00

Sonstiges
zzgl. TG-Stellplatz € 29.500,00 Bauabschnitt 1 - Haus 4 + 5 - Baubeginn 2024 / Bezug Ende 2026 (nur noch wenige Wohnungen verfügbar) Bauabschnitt 2 - Haus 2 + 3 Baubeginn März 2026 / Bezug Anfang 2028

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.288,68 €
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
In allen Wohnbereichen Mehrschicht-Einzelparkett, Holzart Eiche
In den Sanitärbereichen werden rechteckige Bodenfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in anthrazit und Wandfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in mattweiß verlegt
Formschöne Sanitärausstattung in den Badezimmern sowie in den Gäste-WC's
Ausführung der Handwaschbecken der Serie "Cara"
Bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
EDV-Dosen (RJ45) in allen Wohn-, Schlaf- und Flurräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Die Bäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörpern ausgestattet
Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
Sonnige Balkone sowie traumhaft schöne Dachterrassen im Dachgeschoss und den Galeriewohnungen
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über wunderschöne Terrassen mit großzügigen Privatgärten (Sondernutzungsrechte)
Je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür inkl. einem Türöffner
Türspion an jeder Wohnungseingangstür
Innovative, ökologisch wertvolle und zukunftsorientierte Heizungsanlagentechnik mit Grundwasser-Wärmegewinnung
Photovoltaikanlage
Energieeffizienter KfW-40-NH-Standard mit interessanten Fördermöglichkeiten
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes praktikables und abschließbares Kellerabteil
Für alle Bewohner der Häuser stehen ausreichend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung
Ihren PKW parken Sie sicher und trocken auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage
Der Anschluss für eine Elektromobilität gemäß GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) ist in der Tiefgarage vorbereitet
Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Aufzügen und somit zu allen Wohnungen

Lagebeschreibung

Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair.
All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl.
Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basel und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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