Moderne, familienfreundliche Erdgeschosswohnung in Glückstadt

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.010,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.010,87 €
25348 Glückstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2FGWNF5Y5

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Objektbeschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 Teil einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit jeweils fünf Parteien Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem, funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Drei helle, gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien, Wohnen mit Homeoffice oder Gästezimmer Geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse Großzügiger Dielenbereich mit angenehmem Raumgefühl bereits beim Betreten der Wohnung Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Moderne, offen gestaltete Einbauküche mit guter Ausstattung und ausreichend Stauraum Harmonische Verbindung von Küche und großzügigem Essbereich für ein offenes Wohngefühl Vollständig modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, Eckbadewanne, zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und Waschmaschinenanschluss Eigene Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2009 für Wärme- und Warmwasserversorgung Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen in allen Räumen Sonnig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Markise - ideal zum Entspannen im Freien Separater Abstellraum im Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche PKW-Stellplatz direkt am Haus im Angebot enthalten Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume vorhanden Insgesamt gepflegte Erdgeschosswohnung mit modernisierten Ausstattungsdetails, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Wohnkomfort in ruhiger Wohnanlage Momentan ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahmen 730,- € inkl. Wasser und Betriebskosten) Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen dürfen. Wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen. Lassen Sie sich die schöne, moderne Wohnung gerne einmal persönlich von uns zeigen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2055.56 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2029-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die moderne Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung
ca. 92 m² Wohnfläche
Vier Zimmer
pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Moderne Einbauküche mit E-Geräten (ca. 10 Jahre alt)
Großzügiges modernisiertes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WM-Anschluss
Eigene Gasheizung (2009)
Große überdachte Sonnenterrasse mit Markise, begehbar vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer
Große Fensterflächen
Elektrische Außenrolläden
Separater Bodenabstellraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Fahrradschuppen
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage von Glückstadt - einer traditionsreichen Stadt direkt an der Elbe im Kreis Steinburg.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der Einbindung in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet - sowohl innerhalb Glückstadts als auch in Richtung Elmshorn, Itzehoe und Hamburg. Auch für Autofahrer ist die verkehrstechnische Lage ideal: Die Bundesstraße B431 sowie die A23 sind schnell erreichbar.

Zudem überzeugt Glückstadt durch seine attraktive Elblage mit maritimem Flair, einem charmanten Altstadtkern, historischem Hafen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch das Umland, Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern und naturverbundene Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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