Hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Engelsbrand-Salmbach

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 127 m² ein clever durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, bezugsfertig und bereit für den direkten Einzug. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne und schafft eine kleine Wohlfühloase im Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein besonderes Ausstattungsdetail sind die glatt gespachtelten Wände in Q4-Qualität, die dem gesamten Wohnbereich ein modernes, elegantes Finish verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch den energieeffizienten KfW-55-Standard sowie einen komfortablen Aufzug und barrierearme Zugänge - für Wohnen mit Komfort in jeder Lebensphase.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.18

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen