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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 77 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und barrierearmes Wohnen legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und freundliche Eindruck. Neben einem Gäste-WC und einem großzügigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern sowie Fliegengittern ausgestattet. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein großzügiger Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Pelletheizung beheizt. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen