Modern wohnen. Großzügig leben.

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 104 m² Wohnfläche befindet sich in einem erst 2021 in Holzständerbauweise errichteten Zweifamilienhaus und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer hochwertigen und gepflegten Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 5 m² großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.

Die durchdachte Aufteilung bietet darüber hinaus ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die großzügige Diele runden das Raumangebot ab.

Auch die Gebäudetechnik ist zeitgemäß ausgestattet: Das 2021 errichtete Gebäude verfügt über eine Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die vorhandene Technik trägt zu vergleichsweise niedrigen laufenden Nebenkosten bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Elektromobilität praktische Möglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, hochwertig und nahezu neuwertig. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, nur zwei Wohneinheiten, moderner Gebäudetechnik und den umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht sie insbesondere für Paare und Familien interessant, die ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Platz suchen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z