Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette in Engen mit Galerie, zwei Südbalkonen, Pelletofen & Tiefgarage!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche bietet viel Platz, einen außergewöhnlichen Grundriss und zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen Galerie. Insgesamt stehen zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Wohnen auf zwei Ebenen Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie der offenen Galerie. Ein zweiter Südbalkon ergänzt das Dachgeschoss. Die lichtdurchflutete Galerie Offen hell und großzügig gestaltet, bildet sie das besondere Herzstück dieser Wohnung. Ob als Home-Office, Bibliothek, persönlicher Rückzugsort oder gemütlichen Lesebereich - hier befindet sich ein Raum, den man nicht einfach nutzt, sondern gerne bewohnt. Die Kombination aus offener Raumhöhe und maximalem Lichteinfall verleiht der Wohnung eine moderne Großzügigkeit. Pelletofen und Balkonkraftwerk Im Jahr 2022 wurde ein 8-KW Pelletofen installiert. Dieser lässt sich per App steuern und kann zusätzlich zur vorhandenen Gas-Zentralheizung genutzt werden. 2025 wurde außerdem ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung und einem 3,2-kWh Speicher installiert. Praktische Extras inklusive Zur Wohnung gehören: .Tiefgaragenstellplatz .eigener Kellerraum .gemeinschaftlicher Fahrradraum .zwei Speicherräume im Dachgeschoss Damit eignet sich die Wohnung beispielsweise hervorragend für: Familien, die Platz für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Paare, die großzügig wohnen und einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich wünschen. Menschen mit Home-Office, die einen abgeschlossenen bzw. klar getrennten Arbeitsbereich benötigen. Oder einfach für alle, die sich den Wunsch nach einer Wohnung mit echtem Raumgefühl erfüllen möchten.

Sonstiges
Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2025 kontinuierlich renoviert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt. .Dachschrägen neu gedämmt .Elektrisches Dachfenster mit Außenrollladen und 3-fach-Verglasung eingebaut .Erneuerung aller Fenster .Modernisierung der Toiletten und Bademöbel inklusive Armaturen .Renovierung des Eingangs-, Wohn- und Essbereich .Elektroinstallation im Wohn-, Flur- und Essbereich erweitert .Alle Zimmertüren und Zargen im ersten Obergeschoss erneuert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2