Wohnen mit Fernsicht - Schöne Maisonettewohnung mit EBK!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.323,94 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.323,94 €
32130 Enger - Enger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D1IZE1CFS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beginnt im 2. Obergeschoss. Vom Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer und die Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist. Ebenfalls dazugehörig sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die oberste Wohnebene, in der sich das Studio und eine Loggia befindet, die einen herrlichen Ausblick über Enger bietet. Zur Wohnung gehört eine PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei. Der angegebene Energiewert und die Energieeffizienszklasse beziehen sich noch auf die alte Gasheizung von 1993 (Ausweis bis 2028 gültig). Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!

Stichworte
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.323,94 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wärmepumpe 2024 - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung/teilw. Rollo - die Küche ist mit einer hellen EBK und weißen Bodenfliesen ausgestattet - in den übrigen Räumen liegt Parkett - Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert - weißes Bad mit Wanne, Duschmöglichkeit und WC - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller - Sprechanlage .

Lagebeschreibung

Ruhige, stadtnahe Lage in Enger. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Bank, Apotheke und diverse Ärzte. Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen ein Gartenhallenbad und zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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