Neubau-Wohnung in 1A-Lage: Großzügige 2,5 -Zimmer-Wohnung *** lichtdurchflutet***

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
314.087 €
Preis/m²
4.551,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
314.087 €
Preis/m²
4.551,99 €
72829 Engstingen - Großengstingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAMGSU7CBC

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird in solider Massivbauweise auf dem neusten Stand der Technik erstellt.

Die Handwerksfirmen aus der Region, sind uns aus langjähriger Zusammenarbeit bestens bekannt und damit ein Garant für einen reibungslosen Bauablauf und wichtig zur Sicherung unseres hohen Qualitätsanspruchs.

Das Gebäude wird auf Grundlage des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als KfW- Effizienzhaus 55 konzipiert.

Vorgesehen ist eine Heizung mit Luft- Wasser- Wärmepumpe.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher reduziert Ihre finanziellen Ausgaben und sorgt damit für geringe Energiekosten.

Die Auslegung erfolgt nach den Anforderungen des Energieausweises.

Gemeinschaftsräume, wie ein großzügiger Waschraum, Fahrradabstellflächen sowie der Abstellflächen für Rollatoren/Rollstühle im Untergeschoss ergänzen neben der gemeinschaftlichen Spielplatz- Fläche (ohne Spielgeräte) und dem überdachten Müllablageplatz die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug, mit dem man vom Untergeschoss bis in Dachgeschoss gelangt.

Sonstiges
Wahlweise können Sie provisionsfrei erwerben:
Garage mit Stellfläche außen 30. 500,00 €
Carport mit Stellfläche davor 21. 000,00 €
oberirdirscher KFZ- Stellplatz 9. 500,00 €

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt und fragen nach unserem ausführlichen Exposé.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
314.087,00 €
Preis/m²
4.551,99 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Der Eingang zum Haus wird als stufenfreier Zugang ausgeführt• Die Eingangstür ist leicht zu öffnen, eine gut erkennbare, große Hausnummer wird angebracht• Der Zugang zu den Wohnungen ist durch den Personenaufzug stufen-/barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht• Breite Wohnungeingangstüren und Zimmertüren

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Engstingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, eine starke Kombination aus ländlicher Idylle, aktiver Naherholung, Kultur und familienfreundlicher Infrastruktur.In der ca. 5.200 Einwohner großen Gemeinde bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, verschiedenste kulinarische Gastronomien, kleinere Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort und schnell erreichbar.Neben den umfangreichen Vereins- und Sportangeboten, bietet Engstingen aber auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über die Grundschule sowie weiterführenden Schulen, die fußläufig gut zu erreichen sind.In unmittelbarer Nöhe liegt die Haltestelle "Großengstingen- Trochtelfinger Straße" mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Trotz der vielfältigen Angebote und Möglichkeiten ist die Gemeinde Engstingen naturnah mitten in der ländlichen Umgebung der schwäbischen Alb und idealer Ausgangspunkt für Touren, z.B. zum berühmten Schloss Lichtenstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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