Herrliche Terrasse mit Achalmblick - Greifen Sie zu!

*** Sofort beziehbare 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eningen mit Terrasse und Stellplatz *** Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier lässt es sich dank vorhandener Markise auch an sonnigen Tagen entspannt verweilen. Die neu installierte, abschließbare Terrassentür sorgt für zusätzliche Sicherheit und ermöglicht einen komfortablen, ebenerdigen Zugang. Der Blick auf die Achalm rundet das Wohngefühl auf besondere Weise ab. Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für erholsame Spaziergänge. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil, zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein abschließbarer Fahrradkeller, perfekt für E-Bikes. Eine gut strukturierte Hausverwaltung betreut das Objekt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Abrechnungen auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Modernisierungen und Renovierungen im Überblick: - 2026 (geplant): Erneuerung des Treppenhauses - 2025: Erneuerung der Terrassentür - 2023: Erneuerung des Wasserspeichers im Gesamtgebäude sowie Einbau eines Schlammabscheiders - 2022: Umsetzung von Hochwasserschutzmaßnahmen - 2018: Erneuerung von Badezimmer und WC - 2016: Erneuerung der Küchenfliesen - Einbau isolierverglaster Fenster, teilweise mit Fliegengittern

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025