Exklusives Wohnen unterm Dach: 5 Zimmer Wohnung mit Achalmblick

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.503,94 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.503,94 €
72800 Eningen unter Achalm - Eningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX3VWPEU4P

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Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Exklusives Wohnen unterm Dach: 5 Zimmer Wohnung mit Achalmblick Das Wichtigste auf einen Blick: - Dachgeschosswohnung mit ca. 127 m² und 5 Zimmern - 3 separate Schlafzimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit Gästegalerie - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - Südwestbalkon mit Abendsonne und Achalmblick - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne mit TV, Dusch-WC und Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Tageslichtspot - Bühne als Lagerraum direkt von der Wohnung zugänglich - Ruhige, zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen fußläufig erreichbar - Tiefgaragenstellplatz - Laufend renoviert und sofort bezugsfertig Wohnkomfort und Ausstattung: - Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden - Hochwertige Badezimmerausstattung - Balkon mit schönem Ausblick und sonnigen Abendstunden Lage und Parken: - Ruhiges Wohnen bei zentraler Lage - Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen - Komfortabler Tiefgaragenstellplatz - Bushaltestelle direkt vor dem Haus Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen, modernen Dachgeschosswohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.503,94 €
Hausgeld
394€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dachgeschosswohnung
- Balkon mit Westausrichtung um die Mittags- und Abendsonne zu genießen
- voll ausgestattete Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC mit Tageslichtspot
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodentiefer begehbarer Dusche, Badewanne und Dusch-WC
- elektrische Dachfenster
- Bühne als Lagerraum direkt von der Wohnung zugänglich
- klar konzipierter Grundriss mit sinniger Aufteilung getrennt durch den Flur
- kein Parkplatzsuchen - Tiefgaragenstellplatz inclusive
- ruhige, doch zentrale Lage
- Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Eningen unter Achalm überzeugt durch seine attraktive Lage am Fuße der Achalm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Durch die direkte Nähe zur Stadt Reutlingen sowie die gute Anbindung an die Region bis nach Stuttgart ist Eningen sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Fazit: Ein gefragter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert in naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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