Ruhig und Großzügig: 4-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG - BAYERISCHER WALD

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.829,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.829,55 €
93437 Furth im Wald - Furth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K3NQ2X9T5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in bester Wohnlage von Furth im Wald - direkt im schönen Bayerischen Wald. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz rundet das Angebot perfekt a

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.829,55 €
Hausgeld
189€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Großzügige Raumaufteilung - helle Wohnräume
Bad mit Badewanne - separates Gäste-WC
Ruhige Wohnlage - gepflegter Zustand
Erdgeschosslage - nahezu barrierefrei
Kellerraum - eigene Garage
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Aldi, DM, Getränkemarkt
Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Besonderheiten
Feste Vermietung - ideal als Kapitalanlage
Auch zur Eigennutzung geeignet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Furth im Wald. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm, Getränkemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur des Bayerischen Waldes bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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