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4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ennepetal, Büttenberg



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
1.904,76 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
1.904,76 €
58256 Ennepetal - Büttenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI9QLEMEET

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ennepetal, Ortsteil Büttenberg, mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 126 m². Der Eingang der Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 2 Etagen.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentumsanlage mit insgesamt 1 2 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen. Außer der zu verkaufenden Wohnung befinden sich in dem Eingang nur noch 2 zwei weitere Einheiten.

Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz und eine tolle Lage, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltung. Genießen Sie die Vorzüge der Balkone, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2060 €
Hausgeld
470€
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.35
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zu den Highlights dieser Wohnung zählen zwei großzügige Balkone mit einer Gesamtfläche von 16 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.Derzeit wird gerade das Glasfaser in die Straße gelegt und darauffolgend der Anschluss ins Haus vorgenommen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem unteren Grundstück.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal, sowohl für Individualisten als auch für Familien mit einem Kind.Den Eigentümern ist bewusst, dass Renovierungen zu tätigen sind, wie z. B. tlw. Erneuerung von Böden und auch tlw. Malerarbeiten vorzunehmen sind.Es handelt es sich daher bei dem Kaufpreis um eine Verhandlungsbasis!Dafür kann die Wohnung dann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden!Nur 90 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für längere Fahrten stehen die Bahnhöfe Ennepetal für die Züge RE13 und RE4 in 1580 Metern Entfernung zur Verfügung.Für den täglichen Einkauf erreichen Sie diverse größere Supermärkte in nur 425 Metern. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Ev. Kindertageseinrichtung Wichernhaus, nur 210 Meter entfernt, sowie zur Grundschule Büttenberg, die sich in 360 Metern Entfernung befindet. Ebenfalls fußläufig ist der Sportplatz am Büttenberg zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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