Helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick ins Grüne und 2-TG Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.617,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.617,65 €
58256 Ennepetal - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WINGXY9KQ1

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Objektbeschreibung

Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, von wo aus jeder Raum erreichbar ist. Linker Hand erreicht man das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit jedem Bedarf gerecht wird. Gegenüber des Eingangsbereiches gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches sowohl Platz für das Bett und zusätzlich noch zwei Kleiderschränke bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich die Küche. Hier gegenüber und somit rechter Hand des Eingangsbereiches, befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellbereich. Am Ende des Flures gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer großen Fensterfront für eine helle und wohnliche Atmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch der Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon, der mit seinem traumhaften Fernblick über die Dächer von Ennepetal ins Grüne, zum Verweilen einlädt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind in dem Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2.617,65 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.132,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Voerde-Nord. Das Objekt eignet sich gut für Pendler, da eine Bushaltestelle sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet und bietet somit einen guten Anschluss an den ÖPNV bietet. Die Autobahnauffahrt Gevelsberg auf die A1 befindet sich in ca. 10 Kilometern Entfernung und ist gut über die Aske erreichbar, weshalb man eine gute Anbindung ins Rheinland, ins Ruhrgebiet und ins Münsterland vorfindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Bäckerei in der Voerder Einkaufsstraße sind ebenfalls in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich viele Wanderwege in der Nähe an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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