Eigenbezug oder Vermietung: Geräumiges und energieeffizientes Wohnen auf zwei Ebenen in Denklingen

Die gepflegte und energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Sie betreten die Wohnung über das eigene Treppenhaus, welches in den Keller sowie Ober- und Dachgeschoss führt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Abstellräumen und dem Koch-, Ess- und Wohnbereich auf. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie jeweils Zugang auf den sonnigen und überdachten Südbalkon. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2019 besteht aus einem Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Backofen sowie Gasherd. Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus Tageslichtbadezimmer (mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken), dem geräumigen Studio (mit handwerklich gefertigten Einbauschränken) und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer (Küchenanschluss vorhanden) zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte auch als kleines Appartement genutzt werden. Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume und die Diele zugeordnet - ein Abstell- bzw. Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden + Kunststoff-Dachfenster (2020) + gepflegte Kork- und Fliesenböden + 2 Holzöfen + Ölzentralheizung (Heizkörper) + 2 Südbalkone mit Markisen + Energiesparende Bauweise + Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss für zusätzlich 25.000 € Die Wohnung steht bereits leer und kann dadurch kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2