Penthouse-Feeling: 123 m² Design-Refugium aus 2 Einheiten mit XXL-Südterrasse (Provisionsfrei)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/473759/ Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen im Dachgeschoss vereint modernen Luxus, durchdachte High-Tech-Ausstattung und ein unvergleichliches Freiheitsgefühl mit charmantem Penthouse-Feeling. Dass sich Exklusivität und absolute Alltagstauglichkeit perfekt ergänzen, hat diese Wohnung als liebevolles Zuhause für unsere vierköpfige Familie täglich bewiesen. Es erwartet Sie ein privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Weitsicht, der ideal auf Familien, Paare oder Individualisten zugeschnitten ist. Das Objekt wurde fortlaufend mit viel Liebe zum Detail und kompromisslosem Qualitätsanspruch modernisiert. Dank der lückenlosen und hochwertigen Pflege präsentiert sich die Wohnung in optischer wie technischer Bestform, sodass keinerlei Investitionen anstehen - hier heißt es: einziehen, abschalten und das Leben genießen. Das besondere Highlight ist die gigantische, teilweise uneinsehbare Terrassenlandschaft (insgesamt ca. 80 m²) mit perfekter Südausrichtung und ganztägiger Sonnengarantie. Da diese riesige Außenfläche in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel (25 %) angerechnet wurde, bietet Ihnen diese Wohnung einen realen Nutzwert und eine Bewegungsfreiheit, die weit über die nominellen 123 m² hinausgehen. Im Sommer wird die im Jahr 2025 komplett erneuerte Terrasse ganz automatisch zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energie: Top-Wert Effizienzklasse C (77 kWh/m²a) für kalkulierbare Nebenkosten. Provisionsfrei: Verkauf direkt von Privat - Sie sparen ca. 12.000 € Maklergebühr! Bezug: Frei ab 01.12.2026. Um Ihnen eine entspannte und exklusive Besichtigung zu ermöglichen, koordinieren wir die Termine gesammelt an ausgewählten Tagen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z