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Jetzt ohne Doppelbelastung einziehen: Bezugsfertige 5-Zimmer-Neubauwohnung



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.900 €
Preis/m²
6.503,88 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.900 €
Preis/m²
6.503,88 €
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699ZGNS7DKF

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Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNG: So., 02.08., 10 Uhr Am Sonntag, den 02.08., laden wir Sie zwischen 10 und 11 Uhr herzlich zur Besichtigung des Musterpenthauses ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von den modernen Details der Wohnung, dem grünen Innenhof und der praktischen Lage bei Heidelberg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der Karl-Metz-Str. 3 in Eppelheim! Sie möchten die MittE lieber an einem anderen Tag besichtigen? Unter 06221-971084 stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung zur Verfügung. HEIDELBERGER LEBENSGEFÜHL NUR WENIGE MINUTEN ENTFERNT Nur wenige Minuten von Heidelberg entfernt, warten in der MittE Eppelheim hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Penthäuser mit Dachterrasse und urbanem Lifestyle. Hauptbahnhof Heidelberg? Direktverbindung in 13 Straßenbahnminuten. Arbeitsort im Uniklinikum und Café in der Heidelberger Altstadt? Bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität schätzen. Jetzt vor Ort überzeugen: Terminvereinbarung unter 06221-971084.

Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite: https://www.mitte-eppelheim.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.503,88 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
BEZUGSFERTIGE WOHNUNG: Einziehen ohne doppelte finanzielle Belastung möglich
Die 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 103 m² den idealen Rahmen für eine kleine Familie. Herzstück des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m², der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der große Balkon zum Frühstück in der Sonne, Spielen an der frischen Luft oder entspannten Familienabenden einlädt.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer bietet wertvolle Flexibilität - ob als Spielzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys. Das separate Homeoffice schafft zudem ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause und hilft dabei, Beruf und Familienleben miteinander zu verbinden.

Besonders praktisch im Familienalltag sind auch das großzügige Badezimmer sowie das zusätzliche Duschbad.

Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion. So genießen Sie nicht nur im Winter wohlige Wärme, sondern auch im Hochsommer ein angenehm temperiertes Zuhause. Wer sich davon selbst überzeugen möchte, ist herzlich eingeladen - wir besichtigen die Wohnung gerne auch bei 40 Grad Außentemperatur mit Ihnen! Sprechen Sie uns an!

Die Neubau-Wohnung ist vor Kurzem fertiggestellt worden - dies ermöglicht einen direkten Einzug. Die doppelte monatliche Belastung durch Miete und Bankdarlehen fällt dadurch weg. Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter 06221-971084.


FREUEN SIE SICH U.A AUF DIESE AUSSTATTUNG:
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion
*Elektrisch betriebene Jalousien
*Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
*Große oft bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht
*Malervlies
*Bodengleich geflieste Dusche für mehr Komfort
*Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*Private Außenbereiche mit Sichtschutzelementen, die Stauraum bieten
*Zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Gemeinsame Tiefgarage mit Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang
*Vorrüstung Ladeinfrastruktur - Einrichtung Wallbox kann im Sonderwunsch vorgenommen werden
*grüner Innenhof mit großen Bäumen, Staudenbepflanzung und zentraler Bewässerungsanlage
*Vertikale Begrünung der Balkone
*Bezugsfertig

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Solare Strahlungsenergie
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2026
* B:21 kWh/(m²*a), A+

Lagebeschreibung

KURZE WEGE ZU KINDERGARTEN, TENNIS, BÄCKER UND VIELEM MEHR.
Ihnen sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur wichtig?
Wochenmarkt, Reformhaus, Buchhandlung, Bäckerei, Cafés und Restaurants - all das finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für KiTas, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Optiker.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Von Stadtfesten und einem lebendigen Vereinsleben bis hin zum Theaterbesuch in der Eppelheimer Rudolf-Wild-Halle ist für jeden etwas dabei.

Dank direkter Straßenbahnanbindung erreichen Sie den Heidelberger Hauptbahnhof in nur 13 Minuten. Oder Sie radeln entspannt in rund 23 Minuten am Neckar entlang bis in die Heidelberger Altstadt.

Genießen Sie großzügige Außenbereiche, moderne Architektur und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds - mit dem kulturellen, beruflichen und gastronomischen Angebot Heidelbergs praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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