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4-Zimmer-Neubauwohnung mit grünem Innenhof & direkter Heidelberg-Anbindung



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
665.500 €
Preis/m²
6.399,04 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
665.500 €
Preis/m²
6.399,04 €
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2YBKSU4Y8

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Objektbeschreibung

MUSTER-PENTHAUS BESICHTIGEN: So., 25.10., 14 Uhr Am Sonntag, den 25.10., laden wir Sie um 14 Uhr herzlich zur Besichtigung des neuen Muster-Penthauses in die MittE ein. Informieren Sie sich über Gestaltungsmöglichkeiten und testen Sie vor Ort, ob hier Ihr neues Zuhause sein könnte. Freuen Sie sich auf den Austausch mit unserem Team und genießen Sie den Weitblick nach Heidelberg. Es bedarf keiner Anmeldung. Kommen Sie einfach vorbei. Treffpunkt ist die Karl-Metz-Str. 5 in Eppelheim. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie haben leider keine Zeit? Unter 06221-971084 stehen wir Ihnen zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung zur Verfügung. HEIDELBERGER LEBENSGEFÜHL NUR WENIGE MINUTEN ENTFERNT Nur wenige Minuten von Heidelberg entfernt, warten in der MittE Eppelheim hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Penthäuser mit Dachterrasse und urbanem Lifestyle. Hauptbahnhof Heidelberg? Direktverbindung in 13 Straßenbahnminuten. Arbeitsort im Uniklinikum und Café in der Heidelberger Altstadt? Bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität schätzen. Jetzt vor Ort überzeugen: Terminvereinbarung unter 06221-971084.

Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite: https://www.mitte-eppelheim.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.399,04 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
ANGENEHME TEMPERATUR IM SOMMER: Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit Kühlfunktion
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einem durchdachten Grundriss und besonderem Wohnkomfort - selbst an heißen Sommertagen. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf rund 27 m², drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie einen praktischen Abstellraum direkt an der Küche, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt.
Der in den grünen Innenhof ausgerichtete Süd-Balkon mit rund 11 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders praktisch: Das integrierte Sichtschutzelement bietet zusätzlichen Stauraum für Balkonkissen, Pflanzmaterial oder Alltagsgegenstände.
Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion. So genießen Sie nicht nur im Winter wohlige Wärme, sondern auch im Hochsommer ein angenehm temperiertes Zuhause. Wer sich davon selbst überzeugen möchte, ist herzlich eingeladen - Sprechen Sie uns an!

FREUEN SIE SICH U.A AUF DIESE AUSSTATTUNG:
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion
*Elektrisch betriebene Jalousien
*Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
*Große oft bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht
*Malervlies
*Bodengleich geflieste Dusche für mehr Komfort
*Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*Private Außenbereiche mit Sichtschutzelementen, die Stauraum bieten
*Zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Gemeinsame Tiefgarage mit Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang
*Vorrüstung Ladeinfrastruktur - Einrichtung Wallbox kann im Sonderwunsch vorgenommen werden
*grüner Innenhof mit großen Bäumen, Staudenbepflanzung und zentraler Bewässerungsanlage
*Vertikale Begrünung der Balkone
*Bezugsfertig

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Solare Strahlungsenergie
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2026
* B:21 kWh/(m²*a), A+

Lagebeschreibung

KURZE WEGE ZU KINDERGARTEN, TENNIS, BÄCKER UND VIELEM MEHR.
Ihnen sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur wichtig?
Wochenmarkt, Reformhaus, Buchhandlung, Bäckerei, Cafés und Restaurants - all das finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für KiTas, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Optiker.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Von Stadtfesten und einem lebendigen Vereinsleben bis hin zum Theaterbesuch in der Eppelheimer Rudolf-Wild-Halle ist für jeden etwas dabei.

Dank direkter Straßenbahnanbindung erreichen Sie den Heidelberger Hauptbahnhof in nur 13 Minuten. Oder Sie radeln entspannt in rund 23 Minuten am Neckar entlang bis in die Heidelberger Altstadt.

Genießen Sie großzügige Außenbereiche, moderne Architektur und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds - mit dem kulturellen, beruflichen und gastronomischen Angebot Heidelbergs praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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