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Eigenheim in luftiger Höhe - Aussicht garantiert



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.361,45 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.361,45 €
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLX7LA1V7N

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung hat einen zeitgemäßen Grundriss. Der größte Raum kann wunderbar als Wohn- Essbereich genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Sideboard und Kleiderschrank. Ein dritter Raum könnte als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Bad wurde mit ebenerdiger Dusche und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Platz. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 5.000,00 €, der das Angebot perfekt abrundet.

Übrigens: Die Aussicht auf den Odenwald und auf den Steinbruch in Schriesheim ist fantastisch. In der Ferne können Sie das weltberühmte Heidelberger Schloss entdecken.

Falls Sie mehr Platz benötigen, SÜDSTERN-IMMOBILIEN verkauft auf der selben Etage auch eine Einzimmerwohnung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und / oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.suedstern-immo.de
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
279.000,00 €
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Preis/m²
3.361,45 €
Hausgeld
586€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
2,5% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,975 inkl.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche mit Markengeräten inklusive:Bosch Waschmaschine, Miele Spülmaschine, Miele Herd1979: Fenster aus Vollkunststoff, braun, 2-fach verglast mit Rollläden2006: Bad und separater WC-Raum erneuert2021: neue elektrische Balkon-MarkiseAktuell sind an einigen Türen Edelstahlschutzplatten angebracht.Das derzeitige Hausgeld fällt auf den ersten Blick etwas hoch aus. Grund dafür ist der in der Vergangenheit außergewöhnlich hohe Verbrauch für Heizung und Warmwasser, der durch die individuelle Nutzung der Wohnung bedingt war. Die entsprechenden Kosten spiegeln daher nicht den künftig zu erwartenden Verbrauch wider. Es ist von einer günstigeren Kostenstruktur auszugehen.Zum Hausgeld fallen ca. 109,00 €/mtl. für die Rücklagen an.Das Gebäude wurde mittlerweile an das Fernwärme-Netz angeschlossen.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet.Guter Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. ÖPNV und Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig in 10 Min. erreichbar.Eppelheim verfügt über Kindergärten, sowie Grund- und Gemeinschaftsschule.Anschlussstelle A5 Heidelberg / Schwetzingen: ca. 4,5 kmAnschlussstelle A6 Schwetzingen / Mannheim-Rheinau): ca. 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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