Neubauwohnung in Eppstein: Helle 4 Zimmerwohnung mit umlaufendem Balkon

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
627.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
627.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AKHRE75MDZ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet sie ein komfortables Wohngefühl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und ermöglicht ein kommunikatives Miteinander beim Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann - perfekt zum Entspannen, als Lesebereich oder grünes Refugium. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf den sonnigen Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die weiteren Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.000,00 €
Preis/m²
5.181,82 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
- Energetische Ausstattung EH55
- Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Wohnungseingangstür mit Spion/weiß
- Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur
- Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig
- Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter
- Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich
- Hochwertiger Vinylboden
- Elektrische Rollladenantriebe
- Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies

Lagebeschreibung

Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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