Neubauwohnung in Eppstein: 2,5 Zimmer mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
371.100 €
Preis/m²
5.226,76 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
371.100 €
Preis/m²
5.226,76 €
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AU2WUS12IN

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Eppstein entsteht diese hochwertige Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine geschmackvolle Ausstattung und moderne Technik überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt - ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder kleine Wohlfühloase. Die hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet das halbe Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Das stilvoll geflieste Bad ist modern ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof von Eppstein in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage - ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Besondere suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 44,42 m², Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
371.100,00 €
Preis/m²
5.226,76 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
- Energetische Ausstattung EH55
- Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Wohnungseingangstür mit Spion/weiß
- Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur
- Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig
- Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter
- Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich
- Hochwertiger Vinylboden
- Elektrische Rollladenantriebe
- Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies

Lagebeschreibung

Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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