Zuhause mit Aussicht: 4-Zimmer-Wohnung mit Burgpanorama

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.190,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.190,00 €
65817 Eppstein - Eppstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVB2F6U2Q2

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen besonders reizvollen Ausblick auf die Burg Eppstein. Der zentrale Wohnbereich bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offen gestaltetem Küchenbereich. Durch die offene Raumstruktur entsteht ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die Burg Eppstein eröffnet. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Stellplatz im Hof. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 510 €, davon entfallen rund 150 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonderen Blick auf eines der Wahrzeichen von Eppstein.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.190,00 €
Hausgeld
510€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.1
Gültig bis
2031-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Balkon mit Blick zur Burg
- Stellplatz
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Eppstein im Vordertaunus.
Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Min., den Flughafen und Wiesbaden in 20 Min.
Eppstein ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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