KAPITALANLAGE: Vermietete Wohnung in Eppstein Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.161,29 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.161,29 €
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDLCUEMB8P

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Waldallee in Eppstein stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie die gefragte und ruhige Waldrandlage - ein Wohnumfeld, das nachhaltig hohe Wohnqualität verspricht. Der bestehende, langjährige Mietvertrag soll fortgeführt werden und bietet Kapitalanlegern damit stabile Rahmenbedingungen sowie eine verlässliche Vermietungssituation. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gefragter Lage und gesichertem Mietverhältnis macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Werterhalt und Kontinuität. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

Sonstiges
1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz gehören zu der Wohnung dazu. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und Wasch/ Trockenraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 15.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Preis/m²
3.161,29 €
Hausgeld
193€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
2028-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Tolle Raumaufteilung, sehr große Terasse, Mediterraner Flair der Wohnanlage. Großer Lagerraum innerhalb der Wohnung verfügbar.

Lagebeschreibung

Die ruhige Waldrandlage in der Waldallee in Eppstein bietet hohe Wohnqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnlage im Taunus. Dank guter Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet eignet sich der Standort ideal für langfristig stabile Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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