KAPITALANLAGE!!! Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in Eppstein-Bremthal

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQ24Y2PKLM

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Objektbeschreibung

Ihre Investition

Die Wohnung

Die Aufteilung ist durchdacht und zeitlos gefragt. Ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Durchgehend verlegtes Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre und ist ein langlebiger Bodenbelag, der den Werterhalt unterstützt. Die Küche mit Fenster und Rollladen ist [mit einer Einbauküche ausgestattet / vom Mieter möbliert]. Das Bad bietet Badewanne, Hänge-WC, Bidet und Platz für die Waschmaschine. Eine separate Diele mit Garderobenbereich rundet das Angebot ab. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und installierte Rauchwarnmelder sind vorhanden.

Das Highlight: die Loggia

Die große, überdachte Loggia ist ein echter Mehrwert, der die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Mit Blick in alten Baumbestand ist sie ein grünes Zusatzzimmer im Freien für die warmen Monate.

Gerne senden wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen für Ihre Prüfung zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
300€
Provision
2,98% vom Kaufpreis inklusive gesetzliche MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsphase- Gefragte Wohnungsgröße- Super Anbindung mit S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt- Werterhaltender Parkettboden und große Loggia- Taunus-Standort mit stabiler Nachfrage und Wertentwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Diese Wohnung ist eine unkomplizierte Kapitalanlage: ein fester Mieter, kalkulierbare Einnahmen ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko beim Einstieg. Der Standort im Speckgürtel von Frankfurt und Wiesbaden sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.
Eppstein-Bremthal liegt eingebettet in die Landschaft des Taunus und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Bremthal (S2) bringt Pendler direkt nach Frankfurt, die A3 ist schnell erreichbar, und Wiesbaden liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Eine Lage, in der Mieter gerne langfristig bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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