Luxuriöse 3-Zimmer Stadtwohnung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 107 m² Wohnfläche durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug führt komfortabel bis in die Tiefgarage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche mit weißen Fronten ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau ausgestattet (inkl. Induktion & Teppanyaki). Zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne, Walk-In-Dusche und Corian-Waschtisch bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die deckenhohen, wandbündigen Türen sowie der großzügige, überdachte Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Weitere Ausstattungsmerkmale: BUS-System, zentrale Lüftungsanlage, Zugang per Code-System. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 2.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.31