Mehr Raum fürs Familienleben: 4-Zimmer-Neubau mit 2 Balkonen

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigen Südbalkonen - eine sichere Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! In einem gepflegten 7-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und sonnigen Südbalkonen überzeugt - ideal für Familien, sowie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung & heller Wohnkomfort: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich über eine Außentreppe, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 32,29 m², der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 14,43 m² sowie zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Das komfortable größere Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad im Eingangsbereich, einen praktischen Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige und großzügige Diele und Garderobenbereich. Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung, viel Wohnfläche mit vielen Räumen und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkone - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - zusätzliches Duschbad - Kellerabteil im Untergeschoss - 2 Tiefgaragenstellplätze Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage für eine Familie. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Zuhause zum Ankommen mit 4 Zimmern oder auch die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

Sonstiges
Projektbeschreibung, Blumenweg 1 in 85435 Langengeisling: Neubauprojekt in begehrter Lage - stilvolle Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage! In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Die ersten zwei Häuser sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den Häusern 2 und 3! Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40,8 m² bis zu größeren 55,3 m² Einheiten. Zusätzlich nun noch größere 3 & 4-Zimmer Wohnungen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen: . Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten . Obergeschosswohnungen mit Süd - Balkon . Dachgeschosswohnungen mit Süd - Balkon Der Baubeginn ist im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung bis Ende 2027 vorgesehen. Mit der Sellmeier GmbH aus Erding steht Ihnen ein erfahrener Bauträger zur Seite, der seit 30 Jahren erfolgreich Wohnprojekte mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik realisiert. Das Unternehmen ist in der Region für seine zuverlässige Bauweise und die enge Zusammenarbeit mit bewährten regionalen Handwerksbetrieben bekannt. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Wünsche der Kunden - verbunden mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Profitieren Sie zusätzlich vom KfW-Programm 296: Mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit und besonders attraktiven Zinskonditionen von 0,01 % effektivem Jahreszins bei einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren wird Ihre Investition noch rentabler und langfristig wertbeständig. (Stand: Oktober 2025) Dieses Neubauprojekt überzeugt als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermögensentwicklung setzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen