Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, NEUBAU! WE 21

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon - beste Lage & sichere Kapitalanlage! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Südbalkon überzeugt - ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung & heller Wohnkomfort: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich über eine Außentreppe, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele mit Fenster und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Zu Beginn des Raums befindet sich der Küchenbereich - eine eigene Küche kann hier ganz nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden. Große bodentiefe Fenster und eine Glasfront durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, sowie Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur Ostseite und bietet mit einem großen Fenster viel Licht sowie ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkon - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

Sonstiges
Projektbeschreibung, Blumenweg 1 in 85435 Langengeisling: Neubauprojekt in begehrter Lage - stilvolle Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage! In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Die ersten zwei Häuser sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den Häusern 2 und 3! Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40,8 m² bis zu größeren 55,3 m² Einheiten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen: . Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten . Obergeschosswohnungen mit Süd - Balkon . Dachgeschosswohnungen mit Süd - Balkon Der Baubeginn ist im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung bis Ende 2027 vorgesehen. Mit der Sellmeier GmbH aus Erding steht Ihnen ein erfahrener Bauträger zur Seite, der seit 30 Jahren erfolgreich Wohnprojekte mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik realisiert. Das Unternehmen ist in der Region für seine zuverlässige Bauweise und die enge Zusammenarbeit mit bewährten regionalen Handwerksbetrieben bekannt. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Wünsche der Kunden - verbunden mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Profitieren Sie zusätzlich vom KfW-Programm 296: Mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit und besonders attraktiven Zinskonditionen von 0,01 % effektivem Jahreszins bei einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren wird Ihre Investition noch rentabler und langfristig wertbeständig. (Stand: Oktober 2025) Dieses Neubauprojekt überzeugt als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermögensentwicklung setzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1