Sonnige freie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.544,30 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.544,30 €
85435 Erding - Erding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBS58ZQX9R

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone - jeweils am Wohnzimmer und am Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Ausbauzustand. Eine Küche muss noch eingebaut und die Bodenbeläge müssen verlegt werden .Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen individuellen Wohnstil umzusetzen.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
4544.3 €
Hausgeld
454€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Badezimmer mit Badewanne
* Böden müssen noch verlegt werden
* Einbauschränke im Schlafzimmer
* Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Erding. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Erdinger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen. Der Bahnhof Erding und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadtbuslinien verbinden die verschiedenen Stadtbereiche regelmäßig miteinander. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Naherholungsbereiche im Erdinger Umland sowie die überregional bekannte Therme Erding. Familien profitieren von der guten Infrastruktur und den vorhandenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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