Ihr neues Zuhause im Neubau - 3 Zimmer - großzügig wohnen, clever investieren

Helle und große 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen! In einem gepflegten 7-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Obergeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gemütlichem Wohnflair überzeugt - ideal für Singles oder Paare und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung & moderner Wohnkomfort: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 37,90 m², der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 17,11 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 10,94 m² und angrenzender Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon. Diese zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das komfortable Bad mit ca. 10,90 m² ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Insgesamt bietet die Wohnung eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung, viel Wohnfläche und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Gemeinschaftsbereiche legen. Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkone - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 2 Tiefgaragenstellplätze Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre - diese moderne 3 Zimmer Wohnung kombiniert durchdachtes Design, viel Licht und gemütlichen Wohnkomfort. Ideal als Kapitalanlage für ein charmantes Zuhause für ihre Mieter oder auch als Eigennutzung!

Sonstiges
Projektbeschreibung, Blumenweg 1 in 85435 Langengeisling: Neubauprojekt in begehrter Lage - stilvolle Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage! In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Die ersten zwei Häuser sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den Häusern 2 und 3! Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40,8 m² bis zu größeren 55,3 m² Einheiten. Zusätzlich nun noch größere 3 & 4-Zimmer Wohnungen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen: . Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten . Obergeschosswohnungen mit Süd - Balkon . Dachgeschosswohnungen mit Süd - Balkon Der Baubeginn ist im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung bis Ende 2027 vorgesehen. Mit der Sellmeier GmbH aus Erding steht Ihnen ein erfahrener Bauträger zur Seite, der seit 30 Jahren erfolgreich Wohnprojekte mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik realisiert. Das Unternehmen ist in der Region für seine zuverlässige Bauweise und die enge Zusammenarbeit mit bewährten regionalen Handwerksbetrieben bekannt. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Wünsche der Kunden - verbunden mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Profitieren Sie zusätzlich vom KfW-Programm 296: Mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit und besonders attraktiven Zinskonditionen von 0,01 % effektivem Jahreszins bei einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren wird Ihre Investition noch rentabler und langfristig wertbeständig. (Stand: Oktober 2025) Dieses Neubauprojekt überzeugt als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermögensentwicklung setzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen