Bezugsfertiger Neubau: Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, Parkett & Vermietungspotenzial

Ankommen und wohlfühlen: Im MAX-KRAUS-QUARTIER westlich des S-Bahnhofs Erding erwartet Sie modernes Wohnen in einem ruhigen, nachhaltig konzipierten Umfeld. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Mieter überzeugt. Die Wohnung selbst begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes Lebensgefühl vermittelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der intelligente Schnitt entspricht den aktuellen Marktanforderungen und bildet eine ideale Grundlage für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Badewanne fungiert als privater Rückzugsort, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort spürbar erhöht - ein klarer Vorteil für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Echtholz-Parkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, hochwertige Markensanitär-Ausstattung sowie ein sonniger Südbalkon mit optimaler Besonnung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als wertige, marktgerechte Immobilie mit gefragter Ausstattung, effizientem Grundriss und hervorragenden Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren! Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding. Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist. Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 80,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 28