Wohnen auf einer eigenen Etage - moderne & helle 4-Zimmer-Neubauwohnung

In einem gepflegten 7-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und sonnigen Südbalkonen überzeugt - und viel Platz für Ihre Familie bietet - sowie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung & heller Wohnkomfort: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich, der über eine stilvolle Außentreppe erreichbar ist und den modernen Charakter des Hauses bereits beim Ankommen unterstreicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Ein separater Technikraum sorgt für eine praktische Unterbringung der Haustechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche erstreckt sich über zwei Räume und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und eingebaut werden. Besonders schön: Von der Küche gelangen Sie direkt auf einen der beiden sonnigen Südbalkone - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 18,15 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Wohnbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, WC und einem großzügigen Doppel-Waschtisch. Zwei Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Darüber hinaus bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Dachgaube, die dem Raum einen charmanten Charakter verleiht. Hier finden sowohl ein großes Doppelbett als auch ein Kleiderschrank bequem Platz. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das große bodentiefe Fenster sowie die Balkontür sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Auch hier ist ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank vorhanden. Über die Balkontür gelangen Sie direkt auf den zweiten, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei Südbalkone, großzügige Räume, viel Tageslicht und eine ganze Etage für sich - hier verbinden sich modernes Wohnen und privates Wohlfühlen zu einem ganz besonderen Zuhause. Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkone - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - zusätzliches Gäste WC - Kellerabteil im Untergeschoss - 2 Tiefgaragenstellplätze Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage für Familien in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein echtes Zuhause zum Ankommen, sowie die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

Sonstiges
Projektbeschreibung, Blumenweg 1 in 85435 Langengeisling: Neubauprojekt in begehrter Lage - stilvolle Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage! In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Die ersten zwei Häuser sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den Häusern 2 und 3! Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40,8 m² bis zu größeren 55,3 m² Einheiten. Zusätzlich nun noch größere 3 & 4-Zimmer Wohnungen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen: . Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten . Obergeschosswohnungen mit Süd - Balkon . Dachgeschosswohnungen mit Süd - Balkon Der Baubeginn ist im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung bis Ende 2027 vorgesehen. Mit der Sellmeier GmbH aus Erding steht Ihnen ein erfahrener Bauträger zur Seite, der seit 30 Jahren erfolgreich Wohnprojekte mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik realisiert. Das Unternehmen ist in der Region für seine zuverlässige Bauweise und die enge Zusammenarbeit mit bewährten regionalen Handwerksbetrieben bekannt. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Wünsche der Kunden - verbunden mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Profitieren Sie zusätzlich vom KfW-Programm 296: Mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit und besonders attraktiven Zinskonditionen von 0,01 % effektivem Jahreszins bei einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren wird Ihre Investition noch rentabler und langfristig wertbeständig. (Stand: Oktober 2025) Dieses Neubauprojekt überzeugt als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermögensentwicklung setzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen