Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Westbalkon

Dachgeschosswohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 98 m² Wohnfläche. Bereits die Ankunft überzeugt: Der Aufzug bringt Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür - komfortabler geht es kaum. Wohnen mit Licht, Weite und Atmosphäre Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen ein luftiges und exklusives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Wintergarten, der sich ideal als gemütlicher Frühstücksplatz eignet. Durchdachter Privatbereich Weiter geht's in die privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattung Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört ein gut geschnittenes Kellerabteil mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €) zur Verfügung. Verfügbarkeit Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach individueller Vereinbarung verfügbar. Interesse geweckt? Gerne überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,38% inkl. ges. MwSt. Im Falle einer erfolgreichen Vermarktung erheben wir eine Provision von jeweils 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises von Verkäufer und Käufer. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges: frei werdend