Großzügig wohnen. Zentral leben - Großzügige 4-Zi-WHG mit EBK, Balkon, Keller, TG & Außenstellplatz

Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 113 qm Wohnfläche viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von Erding. Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der beidseitig verglaste Balkon, die hochwertige Einbauküche sowie die modernisierten Sanitärbereiche. Ein 2021 komplett erneuerter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 69,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fernwärme mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975 1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 871,77. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Weitere Informationen hierzu sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Özver Tiryaki gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z