3-Zimme mit Garten in Aussichtslage von Erdmannhausen!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
6.073,17 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
6.073,17 €
71729 Erdmannhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HMMU3XLHGL

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Gartenanteil in Aussichtslage von Erdmannhausen In attraktiver Aussichtslage von Erdmannhausen entsteht ein modernes 6-Familienwohnhaus mit Tiefgarage. Insgesamt entstehen drei 4-Zimmerwohnungen sowie drei 3-Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Grundrissgestaltung. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und als besonderes Highlight durch den großzügigen Gartenanteil zur Alleinnutzung. Die südwestliche Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für viele Sonnenstunden und eine besonders schöne Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien. Der große Garten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Durch die erhöhte Aussichtslage entsteht ein offenes Wohngefühl mit Blick in die Umgebung – bei entsprechender Fernsicht möglicherweise sogar in Richtung Stuttgart. Das Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Geldanlage. Die Erdgeschosswohnungen des Projekts verfügen über großzügige Gartenanteile zur Alleinnutzung, die Obergeschosswohnungen über große Balkone und die Dachgeschosswohnungen über sonnige Dachloggien mit schönem Ausblick. Eine hochwertige Ausstattung mit Personenaufzug in die Wohnebenen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertigen Fußbodenbelägen und Badezimmerfliesen sowie elektrisch betriebenen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, südwestlich ausgerichtetem Garten, moderner Architektur, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung macht diese Gartenwohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die zeitgemäßes Wohnen in Erdmannhausen suchen.

Sonstiges
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Wohnbereiche und als besonderes Highlight durch einen großen Gartenanteil zur Alleinnutzung. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Personenaufzug in die Wohnebenen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Fußbodenbeläge und Badezimmerfliesen sowie elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großem Garten in bester Aussichtslage macht diese 3-Zimmerwohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.

Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben anhand anschaulicher Illustrationen näher vor. Bei einem gemeinsamen Termin vor Ort können Sie sich zudem persönlich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
6.073,17 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Piemonteser Straße 54 befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Erdmannhausen. Hier entsteht ein modernes 6-Familienwohnhaus mit Tiefgarage in einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Erdmannhausen bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld sowie die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Auch die Anbindung ist gut: Der Bahnhof Erdmannhausen bietet Anschluss an den regionalen Nahverkehr. Die umliegenden Städte Marbach am Neckar, Ludwigsburg und die Region Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte und gut getaktete Verbindung zum S-Bahnhof Erdmannhausen und Marbach bietet.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in schöner Aussichtslage, eine angenehme Nachbarschaft, naturnahe Erholung und eine gute Infrastruktur – ein attraktiver Standort für modernes Wohnen in Erdmannhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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