3,5-Zi.-Kapitalanlage mit ca. 4,57 % Rendite - Balkon, Stellplatz & gute Anbindung - Provisionsfrei

Diese gepflegte Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit soliden und verlässlichen Mieteinnahmen dar. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der bei Bedarf sogar eine Aufteilung in bis zu vier separate Zimmer ermöglicht und damit vielseitige Nutzungskonzepte eröffnet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich hell, modern und zeitgemäß mit einer begehbaren Dusche. Auch das separate WC wurde frisch erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 teilweise energetisch modernisiert. Zusätzlich wurde die Fassade kürzlich neu gestrichen, was den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Wohnanlage nochmals unterstreicht. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 977,50 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,57 % entspricht. Damit profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen und planbaren Mieteinnahmen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - attraktive Bruttorendite von ca. 4,57 % - monatliche Kaltmiete: 977,50 € - frisch saniertes, helles Badezimmer mit begehbarer Dusche - frisch saniertes separates WC - gut geschnittener, flexibler Grundriss - Umwandlung in bis zu 4 Zimmer möglich - teils erneuerter Vinyl-Boden - Kellerraum - gepflegtes 9-Parteienhaus - zuverlässig vermietet - Außenstellplatz optional für 8.000 € erwerbbar - solide Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen