Viel Platz, gute Lage, große Möglichkeiten - 3-Zimmer-Wohnung in Erdweg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Erdweg bietet viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 19 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Wohnküche, die als zentraler Mittelpunkt des Wohnens dient und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie in eines der Zimmer. Angrenzend befindet sich der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Von dort aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die gemeinschaftliche Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um einen attraktiven Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen bietet. Dadurch haben Käufer die seltene Gelegenheit, die Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen und heutigen Wohnstandards zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt am S-Bahnhof Erdweg. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege nach Dachau und eine komfortable Verbindung nach München. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage und dem angenehmen Umfeld der Gemeinde Erdweg. Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970 Das Hausgeld setzt sich aus EUR 165,62,- Wohngeld und EUR 146,90,- Rücklagenaufbau zusammen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1