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Gemütliche 3 Zimmer-Maisonettenwohnung in Eresing (Nähe Geltendorf, BRB und S-Bahn München)



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.764,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.764,71 €
86922 Eresing - Eresing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTVN1Y92FY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten auf nur 2 Etagen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Sämtliche Dachfenster sind mit hochwertigen Rollos inkl. Mückengittern ausgestattet. Die Küche ist nach Rücksprache erwerbbar. Sämtliches Mobiliar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und nicht erwerbbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
405.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.764,71 €
Hausgeld
332€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad mit WC: hat grauweiße Fliesen, WC und Badewanne. Hier hält man sich gerne auf, ob es um die Morgendusche geht oder entspanntes Verweilen in der Badewanne.

Küche: mit grauweißen Fliesen ausgestattet, neutral, so daß sie zur jeder Einrichtung gut passen. Blick vom Küchenfenster in Eresings schöne Naturlandschaft.

Wohnzimmer: mit Vollholzparkett, Süd-Balkon; mit Freunden zusammen sitzen oder zum entspannen bestens geeignet. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Auch von hier kann man den Blick in die Natur genießen.

Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro: mit Vollholzparkett und großzügiger Stellfläche.

Der praktische grau geflieste Flur, über den die Räume gut erreichbar sind, ist auch geräumig und erlaubt Stellflächen und Unterbringung von diversen Sachen. Über den Flur und die Treppe gelangt man in die oberen 1,5 Räume.

Die Parkett ausgelegten 1,5 Zimmer (das halbe Zimmer ist ein kleiner Vorraum) oben sind gut nutzbar als weiterer Schlafraum oder Kinderzimmer bzw. Büro, Fernseh- oder Gästezimmer. Auch hier ist ein schöner Rundumblick vorhanden.

Zu den Stellplätzen: Der Preis bezieht sich auf eine Einzelgarage sowie um einen schmalen Stellplatz vor dem Hauseingang.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Rande von Eresing, d.h. sofortigen Zugang zur Natur, für jegliche sportliche Aktivitäten, Kinder draußen spielen, etc. gut geeignet. Der Ammersee liegt ganz in der Nähe. Die S-Bahn und BRB in Geltendorf (ca. 2-3km) ermöglichen ein gutes Pendeln nach München oder aber Augsburg (ICE Bahnhof). Auch die Autobahn A96 mit Anbindung an die B471 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eresing verfügt über nette Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bioladen, Bäcker), die man schnell fußläufig erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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