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Erftstadt-Liblar! 3-Zimmer-ETW mit individueller Note! Sonnenbalkon und TG-Stellplatz! (SN 5062)



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614LM3RHU5N

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon

Sonstiges
VORSCHUSS Der monatliche Vorschuss für die Wohnung (inkl. G-Stellplatz) beträgt dezeit 418,- € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. FENSTER Holz-ISO- Fenster

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 4.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 4.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.395,06 €
Hausgeld
418€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.9
Gültig bis
2028-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von gut 81 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Erftstadt-Liblar.

Sie besticht durch ihren individuellen Grundriss und eine einladende Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und die gut geplante Raumaufteilung unterstrichen wird.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hervorragenden Lichtverhältnissen.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16039

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete (z.B. Kottenforst Ville) bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie Köln und Bonn mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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