Erftstadt-Lechenich! Erstklassige Gelegenheit!
3 Eigentumswohnungen + Souterrain + Garage!
(LK 4980)

Erstklassige Gelegenheit! Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnungspaket aus 3 Eigentumswohnungen + Hobbyeinheit und Garage in bester Wohnlage! (LK 4980)

3 Eigentumswohnungen + Hobbyeinheit + Garage!

-> (4-Parteien in einem 7-Parteien-Haus)

1 Eigentumswohnungen a´ 3-Zimmer (ca. 78 m²)

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1 (saniert in 2009 und 2012)

Küche: 1

+ Balkon und Terrasse

2 Apartments a´ 1-Zimmer (ca. 24 m²)

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Wohn-/Schlafzimmer/Küche: 1

Anzahl Badezimmer: 1

1 Souterrain-Einheit (ca. 68 m² Nutzfläche)

Anzahl Räume: 2

Küche: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Sonstiges
MIETVERHÄLTNIS/RENDITE
Warum ist die Rendite nachhaltig und sicher?
Die Mieter möchten das überall langfristig und einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne weiter fortführen. Der gesamte Jahresrohertrag der vermieteten Einheiten beträgt aktuell 14.040,- € zzgl. der individuellen Mieterträge aus der derzeit leerstehenden Souterrain-Einheit sowie dem separaten Hobbyraum, welcher derzeit noch eigentümerseits selbst genutzt wird.

Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und legen Ihr Geld rentabel und wertsteigernd an!

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld (2026) beträgt für alle vier Einheiten insgesamt 1.016,- € inkl. Rücklagenzuführung.

Das monatliche Hausgeld (2027) reduziert sich für alle vier Einheiten insgesamt auf 949,- € inkl. Rücklagenzuführung.

VIRTUELLER RUNDGANG
Zusätzlich zu den persönlichen Besichtigungen, bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Grundstücksfläche: 991,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1