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Erftstadt-Lechenich! Gepflegte 4-Zimmer-ETW mit Sonnenloggia! (SN 5008)



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9UDIBPWHK

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Diele und Sonnenloggia

Sonstiges
HAUSGELD/VORSCHUSS Der monatliche Vorschuss für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 524,51 € inklusive einem Betrag von 75,50 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. FENSTER Die Kunststoff-ISO-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über eine ansprechende Bicolor-Ausführung mit weißer Innenseite und brauner Außenseite. MIETEINNAHMEN Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 420,- €; die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 235,- € veranschlagt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.621,95 €
Hausgeld
524.51€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
In attraktiver Lage von Erftstadt-Lechenich präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wahlweise zur Selbstnutzung oder als interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wird von den derzeitigen Mietern sehr geschätzt. Diese würden das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen, sind aber gleichfalls auszugsbereit.

Damit spricht die Wohnung sowohl Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger an.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16031

Lagebeschreibung

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und ein Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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