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Erftstadt-Lechenich! Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Loggia in zentraler Lage! (SN 5018)



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.681,16 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.681,16 €
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAQCSY81CX

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Sonnenloggia

Sonstiges
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster (bicolor - innen: weiß, außen: braun) mit Rollläden HAUSGELD/VORSCHUSS Das aktuelle Hausgeld beträgt 336,91 EUR monatlich inklusive Heizung und 63,63 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage. MIETEINNAHMEN Die Wohnung ist seit 2024 solide vermietet. Die Mieterin zahlt monatlich eine Grundmiete von 600,- EUR und eine Betriebskostenvorauszahlung von 180,- EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2681.16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die zum Verkauf stehende, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.

Das im Jahr 1971 erbaute, einseitig angebaute und voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich mit frisch gestrichener, hell verputzter Fassade in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die angenehme Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7944

Lagebeschreibung

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und ein Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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