Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im 1. OG - Kapitalanlage in Erftstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Erftstadt. Die Wohnung ist gut geschnitten: Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer führt auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne haben jeweils ein Fenster. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 428 € im Monat (5.136 € im Jahr). Aufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer (derzeit Esszimmer) - Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - Diele, zwei Abstellräume

Sonstiges
Kaufpreis: 165.000 € Hausgeld: 260 € monatlich inkl. Rücklagen Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 428 €, Warmmiete 622 € monatlich. Letzte Mietanpassung zum 01.01.2025. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung von 1965.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen