Erftstadt-Lechenich! Top Anlagepaket! 3-Zi-ETW mit vielen lukrativen Extras und Garage! (LK 4982)

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten, verklinkerten 7-Parteienhauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 78 m² und verteilt sich wie folgt: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Terrasse - Flur/Diele mit praktischem Einbauschrank - tagesbelichtetes Duschbad + eigener Kellerraum + separater Hobbyraum mit rd. 12 m² im Untergeschoss (wohnlich gestaltet) - aktuell noch nicht vermietet + separate, sanierte Souterrain-Einheit auf rd. 68 m² (wohnlich gestaltet) - aktuell noch nicht vermietet + Garage (im Kaufpreis bereits enthalten)

Sonstiges
RENDITE 705,- Euro mtl. Kaltmiete + 50,- Euro Miete für die Garage = 9.060,- Euro p.a. Warum ist die Rendite sicher, nachhaltig und kurzfristig zu maximieren? Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen! Der Hobbyraum im Untergeschoss sowie die kürzlich sanierte Souterrain-Einheit stehen aktuell leer und warten drauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vermietet zu werden. HAUSGELD Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 391,- Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Das Hausgeld für die Souterrain-Einheit beträgt 338,- Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen