Erftstadt-Lechenich! 3-Zimmer-ETW mit gelungenem Schnitt und Loggia in zentraler Wohnlage! (SN 5002)

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
185.000 €

Preis/m²
2.402,60 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
185.000 €

Preis/m²
2.402,60 €

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50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H79ETQYBNV

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Sonnenloggia

Sonstiges
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Rollläden) HAUSGELD/VORSCHUSS Das aktuelle Hausgeld beträgt 310,- EUR monatlich inklusive Heizung und 38,50 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage. MIETEINNAHMEN Die Wohnung ist seit 2019 solide vermietet. Die Mieter zahlen monatliche eine Grundmiete von 570,- EUR und eine Betriebskostenvorauszahlung von 150,- EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

185.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2402.6 €

Provision

3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

140.2

Gültig bis

2029-10-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erftstadt-Lechenich präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Seit 2019 wohnen die derzeitigen Mieter dort und fühlen sich in der Wohnung sehr wohl. Gerne würden sie das Mietverhältnis fortführen, was ideale Voraussetzungen für Investoren, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen, bietet.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15443

Lagebeschreibung

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und ein Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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