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Attraktive Eigentumswohnung in Erfstadt



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.425,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.425,93 €
50374 Erftstadt - Erp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYZLX8W55K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die ca. 54 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung und bietet dem Käufer eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: [email protected] [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.425,93 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung

*Massivbauweise
* Baujahr: 1982
* Wohnfläche: ca. 54 m²
* Zimmer: 2
* Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Haustür, Baujahr 2023
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Baujahr 2023
* Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter, Baujahr 1982
* 1 großzügiger Balkon
* 1 eigener Kellerraum
* 1 Stellplatz

Derzeit vermietet, ab dem 01.10.2026 bezugsfrei !

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Erftstadt-Erp und verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Die gewachsene Ortslage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Erftstadt und die umliegenden Städte wie Euskirchen, Zülpich und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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