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Erftstadt-Lechenich! Vermietetes, sonnenhelles Apartment in zentraler, begehrter Ruhiglage! (LK4983)



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
67.000 €
Preis/m²
2.791,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
67.000 €
Preis/m²
2.791,67 €
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4JH4ZWNH9

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Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten 7-Parteienhauses.

Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 24 m² und verteilt sich wie folgt:

- großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile

- Flur/Diele

- Duschbad

Sonstiges
RENDITE
210,- Euro mtl. Kaltmiete = 2.520,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehr als 16 Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
Die Miete ist seit dem Mietbeginn unverändert geblieben.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt 146,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage ab dem 01.01.2026

Ab dem 01.01.2027 reduziert sich das Hausgeld auf 142,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Bezug
vermietet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
67.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2791.67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.5
Gültig bis
2029-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem rundum sehr guten Zustand.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 24 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes und sehr gepflegtes Raumangebot.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über wenige Treppenstufen erreichbar.Das komplett mit einem Laminatboden, in warmer und moderner Farbgebung, ausgelegte Wohn-/Ess-/Schlafzimmer erlaubt durch seinen großzügigen Zuschnitt eine ideale Unterteilung von einem Wohn-/Schlafbereich sowie einem Essbereich.Zum vollständigen Exposé geht es hier:https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15464

Lagebeschreibung

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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