Erftstadt-Liblar! Kapitalanlage! Barrierefreie 2-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage! (SN 5047)

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
197.000 €

Preis/m²
2.814,29 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
197.000 €

Preis/m²
2.814,29 €

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50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5WV6BWRQ1

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Sonnenbalkon

Sonstiges
FENSTER Holz-ISO-Fenster mit Rollläden HAUSGELD/VORSCHUSS Der aktuelle Vorschuss beträgt 288,37 EUR monatlich inklusive Heizung und 39,97 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage. MIETEINNAHMEN Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet. Die Mieter zahlen monatlich eine Grundmiete von 650,- EUR und eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210,- EUR.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

197.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.814,29 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-06-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
ist vermietet

In angenehmer Wohnlage von Erftstadt-Liblar präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses (23 Wohneinheiten).

Eine hell verputzte Fassade sowie das moderne und gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage unterstreichen den nachhaltigen und wertbeständigen ersten Eindruck.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

Lagebeschreibung

Die ideale Lage bietet Pendlern einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet `Kottenforst Ville´ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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