Erftstadt-Lechenich! Gute Kapitalanlage! Renovierte 3-Zi.-ETW mit Loggia in Top-Wohnlage. (SN 5061)

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
228.000 €

Preis/m²
2.714,29 €

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
228.000 €

Preis/m²
2.714,29 €

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50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE5HPUZUQH

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Bad, Diele und Loggia

Sonstiges
HAUSGELD/VORSCHUSS Der monatliche Vorschuss beträgt 330 € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (außer Balkontür) MIETEINNAHMEN Die Wohnung ist seit März 2026 vermietet und die derzeitigen Mieter wünschen sich eine fortsetzung dieses Mietverhältnisses. Die aktuelle monatliche Grundmiete beträgt 700 €, die Betriebskosten 200 € (inkl. Heizung) und für die Garage werden 60 € gezahlt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 84 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

228.000,00 €

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Preis/m²

2.714,29 €

Hausgeld

330€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Miete: 10.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

10.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

140.2

Gültig bis

2029-10-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Personenaufzug
Teil-/Vollrenoviert
ist vermietet

In beliebter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich präsentiert sich diese zu verkaufende, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine charakteristische rot verklinkerte Fassade. Die Immobilie umfasst insgesamt 17 Einheiten und erstreckt sich über vier Geschosse. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die rund 84 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss bequem und komfortabel erreichbar.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

Lagebeschreibung

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und ein Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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