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Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RT2G6BTA8U

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Objektbeschreibung

Diese helle und offene Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Gebäude in Erftstadt-Liblar. Mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer - ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die 2015 durchgeführte Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück das zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Erftstadt und bietet Ihnen ein großzügiges, gut durchdachtes Zuhause für die ganze Familie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Fällig bei notariellem Kaufabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Fällig bei notariellem Kaufabschluss. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt ist und alle Informationen sorgfältig geprüft werden sollten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Erftstadt-Liblar, einer der attraktivsten Wohngegenden im Rhein-Erft-Kreis. Liblar verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Köln und Bonn - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

- Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Liblars entfernt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

- Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und den umliegenden Städten. Der Bahnhof Erftstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

- Die A61 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, optimal für Autofahrer.

- Die Umgebung besticht durch Natur und Erholungsmöglichkeiten: Der Liblarer See lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Naturschutzgebiete in der Nähe bieten zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten.

- Familien profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

- Liblar bietet zudem eine aktive Gemeinschaft mit zahlreichen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr.

- Auf Anfrage ist ein Stellplatz verfügbar - zur Miete oder zum Kauf.

Diese Lage vereint Komfort, Natur und Stadtnähe und ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer der besten Wohngegenden des Rhein-Erft-Kreises suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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