Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Erft-Kreis > Erftstadt > Wohnung kaufen Erftstadt Liblar > Exposé

Erftstadt-Liblar! Historischer Charme trifft auf zeitgemäßes Wohnen! (SN 5084)



teilen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
3.602,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
3.602,27 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UH6ILLAZDD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

EG: Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Terrasse OG: großzügiges Wohn-/Esszimmer DG: Badezimmer und Homeoffice (Nutzfläche)

Sonstiges
FENSTER weiße, doppeltverglaste Holz-ISO-Fenster MIETSITUATION Die Immobilie ist seit 2021 vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 900,- € (inkl. Stellplatz) und die Nebenkosten belaufen sich auf 300,- €. VORSCHUSS Der monatliche Vorschuss für diese Wohnung liegt derzeit bei monatlich 487,66 € inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (110,83 €).

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.78, Distanz zur Grundschule: 1.94, Distanz zur Realschule: 2.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 4.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65, Distanz zur Hauptschule: 4.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
317.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.602,27 €
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Inmitten einer außergewöhnlich stilvollen und äußerst gepflegten Hofanlage in Erftstadt-Liblar erwartet Sie diese besondere 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die den Charme eines historischen Gebäudeensembles mit einem großzügigen und zugleich individuellen Wohnkonzept verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus im Wohnungseigentum und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 20 m² wohnwertig ausgebauter Nutzfläche ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Die Hofanlage selbst zählt zu den charaktervollen Adressen in Erftstadt-Liblar. Ende der 1980er-Jahre wurde die historische Hofanlage mit viel Gespür für die vorhandene Bausubstanz umfassend saniert, in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und zu einem stilvollen Gebäudeensemble entwickelt.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16075

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Erftstadt-Liblar, einem beliebten Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote sind in Liblar und der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Bahnhof Erftstadt-Liblar bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Auch die Anbindung in Richtung Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Erftstadt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Erft-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Erftstadt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erftstadt.

Beliebte Stadtteile in Erftstadt